보금자리론 포함 주택담보대출 종류 총정리

보금자리론 포함 주택담보대출 종류 총정리

 

 

 

안녕하세요! 주택담보대출에 대해 궁금하신가요? 끝까지 보시면 중요한 정보를 모아놨어요👇확인해 주세요!!

주택담보대출 종류 총정리

보금자리론 포함 주택담보대출 종류

집을 사기 위해선 큰 돈이 필요할 때가 많아요. 그럴 때 활용할 수 있는 것이 바로 주택담보대출이에요. 주택담보대출은 집을 담보로 잡고 집의 가치만큼 돈을 빌려주는 상품이에요. 한국주택금융공사(HF)의 정책상품과 시중은행의 상품이 있어요. 저렴한 금리로 돈을 빌리고 싶다면 정책상품을 먼저 알아보는 게 좋아요.

낮은 금리로 빌릴 수 있는 정책 상품

한국주택금융공사(HF)에서 내게 맞는 주택담보대출을 찾을 수 있어요. 종류는 크게 보금자리론과 신혼·다자녀 보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출 상품이 있어요.

보금자리론

가장 일반적인 주택담보대출 정책상품이에요. 신혼·다자녀가구일 경우엔 금리 등을 우대해주기도 해요. 보금자리론에 대해 알아보면 아래 표와 같아요.

 

 

상품명	대출한도	금리
보금자리론	최대 4억 2000만원	2.5% ~ 3.5%

 

 

(2022.11.29. 업데이트) 생애최초로 주택을 사는 거라면 ‘생애최초 주택구입 보금자리론’을 이용할 수 있어요. 어떤 주택이든 집값의 최대 80%까지 빌릴 수 있고, 최대 한도는 4억 2000만원이에요.

적격대출과 디딤돌대출

디딤돌대출은 보금자리론보다 자격조건도, 대출한도도 까다롭다면 적격대출은 보금자리론보다 자격조건과 대출한도도 여유로운 편이에요. 따라서 자격조건이나 대출한도가 더 까다롭더라도 더 낮은 금리로 돈을 빌리고 싶다면 디딤돌대출을, 더 비싼 주택을 사야 해서 더 큰 돈을 빌려야 한다면 적격대출을 알아보는 게 좋아요.

• 기본형: 계약이 끝날 때까지 시중금리가 변해도 금리가 달라지지 않는 상품
• 금리고정형: 5년 단위로 시중금리가 변할 때마다 이를 반영하는 상품
• 채무조정형: 기존 주택담보대출 상환에 어려움을 겪는 사람에게 채무조정을 지원하는 상품

한국주택금융공사의 주택담보대출 상품에 가입하고 싶다면, 각 상품의 상세 페이지에 들어가 ‘취급금융기관’ 메뉴를 눌러주면 돼요.

정책상품 대상자가 아니라면

정책상품의 조건에 해당하지 않는다면 시중은행의 주택담보대출 상품들을 살펴보면 돼요. 시중은행 주택담보대출의 경우, 정책상품보다 조건과 한도가 여유로워요. 그래서 정책상품 조건에 해당하지만 더 큰 돈을 빌리고 싶을 때 시중은행 주택담보대출 상품을 알아보는 사람들도 있어요. 다만 그만큼 금리와 중간에 갚았을 경우 발생하는 중도상환 수수료율이 조금 더 높을 수 있어요.

모바일 앱으로도 받을 수 있어요

주택담보대출의 경우 신용대출 등에 비해 금액이 큰 만큼, 얼마 전까지만 해도 은행에서 직접 은행원과 마주해 돈을 빌리는 경우가 많았어요. 최근에는 주택담보대출 역시 모바일 앱을 통해 받는 경우가 많아졌어요.

준비물

• 은행 방문할 때: 주택매매계약서, 등기권리증, 임대차계약서(필요 시) 등 계약 관련 서류와 신분증, 주민등록등본, 주민등록초본, 전입 세대 열람 내역, 소득증빙서류, 자격증명서류 등
• 앱을 이용할 때: 증빙 서류를 따로 준비할 필요가 없어요. 인터넷은행과 시중은행 앱 중 몇 가지 골라 금리와 한도를 확인하고 비교한 뒤, 내 상황과 가장 맞는 곳에서 주택담보대출을 실행하면 돼요.

앱으로 신청할 때 절차

1. 기본 정보 입력
2. 약관 및 개인정보제공 동의
3. 대출 신청 정보 입력
4. 서류 제출(자동으로 제출되거나 사진을 찍어 제출하면 돼요)
5. 대출심사 및 승인
6. 대출약정 및 전자등기 전자서명
7. 대출실행

어디에 사는지, 누가 사는지에 따라 한도는 달라져요

주택담보대출로 큰 돈을 빌릴 수 있으니, 집 사는 거 문제 없겠다고요? 그렇진 않아요. 내 소득이 얼마인지, 내가 사려는 집이 투기과열지구 혹은 비규제지역에 위치해 있는지, 내가 처음으로 집을 사는 경우인지 등에 따라 주택을 담보로 잡아 빌릴 수 있는 금액의 한도가 달라져요.

집을 사기 전 내가 빌릴 수 있는 한도를 가늠해보기 위해선 LTV와 DTI, DSR 등 조금은 머리 아픈 용어들을 알 필요가 있어요. 궁금하다면 여기를 눌러 확인해보세요.

자주 묻는 질문

Q1: 보금자리론의 금리는 어떻게 되나요?

A1: 보금자리론의 금리는 2.5%에서 3.5% 사이로, 신혼·다자녀가구일 경우 우대 금리를 받을 수 있어요.

Q2: 디딤돌대출과 적격대출의 차이는 무엇인가요?

A2: 디딤돌대출은 자격조건과 대출한도가 더 까다롭지만 낮은 금리를 제공하며, 적격대출은 자격조건과 대출한도가 더 여유로워요.

Q3: 모바일 앱으로 주택담보대출을 받을 때 필요한 서류는 무엇인가요?

A3: 모바일 앱을 통해 주택담보대출을 받을 때는 별도의 증빙 서류를 준비할 필요가 없어요. 인터넷은행과 시중은행 앱을 통해 금리와 한도를 확인하고 비교한 뒤 신청하면 돼요.

마무리

주택담보대출에 대해 알아보았어요. 보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출 등 다양한 상품이 있으니, 자신의 상황에 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요해요. 정책상품과 시중은행 상품의 차이점도 잘 이해하고, 모바일 앱을 통해 간편하게 대출을 받을 수 있는 방법도 알아두면 좋아요. 주택담보대출을 통해 꿈꾸던 집을 마련하는 데 도움이 되길 바랄게요! 😊

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