생애최초 주택구입 보금자리론 상품이 생겨요

생애최초 주택구입 보금자리론 상품이 생겨요

 

 

안녕하세요! 끝까지 보시면 중요한 정보를 모아놨어요👇확인해 주세요!! 😊

생애최초 주택구입 보금자리론 상품이 생겨요

생애최초 주택구입 보금자리론은 주택금융공사(HF)가 제공하는 정책상품으로, 집을 처음 사는 사람들을 위해 최대 4억 2,000만원까지 대출을 받을 수 있게 해주는 상품이에요. 이 상품을 통해 낮은 금리로 주택 자금을 마련할 수 있어요.

생애최초 보금자리론 받으면 좋은 점

1️⃣ LTV가 높아져요

일반 보금자리론은 주택의 소재지와 유형에 따라 LTV 55~70%를 적용해요. 하지만 생애최초 보금자리론은 어떤 주택이든 LTV 80%를 적용해요. 즉, 집값의 80%까지 대출받을 수 있다는 이야기예요. LTV는 집값 대비 얼마까지 빌릴 수 있는지를 나타내는 주택담보대출비율이에요.

• 일반 보금자리론: 주택의 소재지와 유형에 따라 LTV 55~70% 적용
• 생애최초 보금자리론: 어떤 주택이든 LTV 80% 적용

2️⃣ 대출한도가 높아져요

일반 보금자리론의 최대 대출한도는 3억 6,000만원이에요. 하지만 생애최초 보금자리론은 최대 4억 2,000만원까지 대출받을 수 있어요. 이는 집을 처음 사는 사람들에게 큰 도움이 될 수 있어요.

• 일반 보금자리론: 최대 3억 6,000만원
• 생애최초 보금자리론: 최대 4억 2,000만원

생애최초 보금자리론 대출 조건과 금리

생애최초 보금자리론의 대부분의 요건이나 금리는 일반 보금자리론과 같아요. 하지만 '생애 최초'로 집을 사는지는 부부 기준으로 판단해요. 즉, 부부 중 한 명이라도 집을 구매한 적이 있다면 받을 수 없어요. 주택 가격은 시세, 감정평가액, 매매가 중 하나라도 6억원을 초과하면 안 돼요. 연소득은 7,000만원 이하여야 해요. LTV 80%를 적용받으려면 주택금융공사의 '생애최초 특례구입자금보증'을 이용해야 해요.

생애최초 특례구입자금보증

생애최초 특례구입자금보증은 주택금융공사가 지원하는 보증상품으로, 집값의 80%까지 대출을 받을 수 있게 해줘요. 이 보증상품을 이용하기 위해서는 (1) 주택을 구매한 적이 없어야 하고 (2) 담보대출을 받으려는 주택이 9억원 이하이며 (3) 임대차가 없어야 해요. 보증금액은 주택가격의 80% 안에서 주택담보대출을 받고 난 후 남은 금액 안에서 은행 기준에 따라 정해져요. 추가대출은 주택 가격의 35%를 초과할 수 없고, 최대 보증한도는 3억원이에요.

자주 묻는 질문

Q. 선순위 대출이 있어도 이용할 수 있나요?

주택도시기금(디딤돌대출)에 한해 이용할 수 있어요. 즉, 디딤돌대출을 받고 있다면 생애최초 주택구매 보금자리론을 이용해 추가로 더 대출을 받을 수 있어요. 공사 보금자리론, 기타 다른 선순위 대출이 있는 경우에는 상환하는 조건으로 신청할 수 있고, 동시에 대출을 이용하는 건 어려워요.

Q. 주택금융공사의 다른 보증을 이용 중이라도 생애최초 특례구입자금보증을 신청할 수 있나요?

불가능해요. 공사의 다른 보증과 동시에 이용할 수 없어요.

Q. 보증료는 얼마인가요?

보증 금액, 보증기간 및 보증료율에 따라 다르게 계산돼요. 보증료율은 0.05%~0.2% 범위 내에서 주택 유형이나 신용도에 따라 결정돼요.

더 궁금한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 알아볼 수 있어요.

마무리

생애최초 주택구입 보금자리론은 집을 처음 사는 사람들에게 큰 도움이 될 수 있는 상품이에요. 높은 LTV와 대출한도로 인해 더 많은 자금을 마련할 수 있고, 주택금융공사의 보증을 통해 안심하고 대출을 받을 수 있어요. 이 상품을 통해 많은 사람들이 꿈꾸는 내 집 마련을 이룰 수 있기를 바라요. 😊

요약

생애최초 주택구입 보금자리론은 집을 처음 사는 사람들을 위해 최대 4억 2,000만원까지 대출을 받을 수 있게 해주는 상품이에요. 높은 LTV와 대출한도로 인해 더 많은 자금을 마련할 수 있고, 주택금융공사의 보증을 통해 안심하고 대출을 받을 수 있어요.

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