내 집 마련을 위한 첫번째 준비물, 주택청약 종합저축통장

내 집 마련을 위한 첫번째 준비물, 주택청약 종합저축통장

 

 

안녕하세요! 내 집 마련을 위한 첫걸음, 주택청약 종합저축통장에 대해 알아보려고 하시나요? 끝까지 보시면 중요한 정보를 모아놨어요👇확인해 주세요!!

주택청약 종합저축통장은 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 사람들에게 필수적인 금융 상품이에요. 이번 글에서는 주택청약 종합저축통장의 장점과 활용 방법, 그리고 청년 우대형 주택청약 통장에 대해 자세히 알아보겠습니다.

주택청약 종합저축통장이란?

주택청약 종합저축통장은 특별한 나이 제한 없이 누구나 가입할 수 있는 상품이에요. 이 통장은 주택을 분양받기 위한 청약 기능과 소득공제 혜택을 동시에 제공해요. 총 9개의 은행(KB국민은행, 우리은행, 신한은행, KEB하나은행, IBK기업은행, 농협은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행)에서 가입할 수 있어요.

주택청약 종합저축통장의 장점

1. 소득공제 혜택: 주택청약 종합저축통장은 소득공제 혜택을 받을 수 있어요. 이는 세금 부담을 줄여주는 큰 장점이에요.
2. 주택 청약 기회: 이 통장을 통해 신규 주택을 분양받을 수 있는 기회를 가질 수 있어요.
3. 이자 혜택: 2년 이상 통장을 유지하면 연 2.1%의 이자를 받을 수 있어요.

주택청약 종합저축통장의 가입 조건

주택청약 종합저축통장은 매월 2만 원에서 50만 원까지 납입할 수 있는 상품이에요. 주택을 청약하기 위해서는 1순위가 되어야 유리한데, 1순위가 되기 위해서는 납입 기간이 1년 이상이 되었거나 납입 횟수가 12회 이상이 되어야 해요.

청약 당첨자 가점 부여 조건

1. 무주택 기간: 30세가 넘어서부터 무주택으로 지냈던 기간을 산정해요. 15년 이상 무주택 기간을 유지한 사람의 경우 최대로 받을 수 있는 가점은 32점이에요.
2. 부양 가족 수: 부양하는 가족 한 명당 5점씩 가점되고, 최대 35점까지 받을 수 있어요.
3. 주택청약 종합저축통장 가입 기간: 15년 이상 가입을 유지했을 경우, 최대 17점을 얻게 돼요.

청약 대상 주택

주택청약 종합저축통장을 활용해 청약할 수 있는 주택은 크게 국민주택과 민영주택으로 나뉘어요.

1. 국민주택: 국가, 지방자치단체, 대한주택공사, 지방공사가 건설하는 전용 면적 85m² 이하 주택이에요. 청약 자격은 일반공급과 특별공급으로 구분돼요.
2. 민영주택: 국민주택을 제외한 주택으로, 주거 전용 면적으로 구분되는 평수는 예치 금액에 따라 평수가 결정돼요. 청약 당첨 대상자는 보통 가점제로 75%가 정해지고, 나머지는 추첨제로 진행돼요.

청년 우대형 주택청약 종합저축통장

청년 우대형 주택청약 통장은 만 19세 이상~만 34세 이하의 청년들이 가입할 수 있는 상품이에요. 이 통장은 기존의 주택청약 종합저축통장의 청약 기능과 소득공제 혜택을 그대로 유지하면서도 추가적인 혜택을 제공해요.

청년 우대형 주택청약 통장의 장점

1. 기존 혜택 유지: 기존의 주택청약 종합저축통장의 청약 기능과 소득공제 혜택을 그대로 유지할 수 있어요.
2. 높은 금리와 비과세 혜택: 10년 간 최대 연 4.5%의 금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공해요.
3. 가입 대상 확대: 무주택 세대주 뿐 아니라, 무주택 세대의 세대원인 청년과 연소득 3천 6백만 원 이하 직장인도 가입 가능해요.

청년 우대형 주택청약 통장의 주의사항

청약 후 당첨이 되었는데, 추첨 결과가 마음에 들지 않거나 자금 여력을 생각하지 않고 ‘묻지마 청약’을 해서, 분양 대금을 치르지 못하고 포기하는 상황에 처하는 분들이 계세요. 청약 당첨 후 포기하시면 청년 우대형 청약통장을 더이상 사용하지 못하게 되기 때문에 주의하실 필요가 있어요.

기존 주택청약 종합저축통장에서 전환 가능 여부

기존에 주택청약 종합저축 상품에 가입하신 분들도 가입조건을 충족하면, 청년 우대형 주택청약 통장으로 전환하실 수 있어요. 단, 기존 계좌가 청약당첨계좌일 경우에는 전환이 불가해요.

자주 묻는 질문

Q1: 주택청약 종합저축통장은 어디서 가입할 수 있나요?

A1: 주택청약 종합저축통장은 KB국민은행, 우리은행, 신한은행, KEB하나은행, IBK기업은행, 농협은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행에서 가입할 수 있어요.

Q2: 청년 우대형 주택청약 통장의 가입 조건은 무엇인가요?

A2: 청년 우대형 주택청약 통장은 만 19세 이상~만 34세 이하의 청년들이 가입할 수 있으며, 무주택 세대주 뿐 아니라, 무주택 세대의 세대원인 청년과 연소득 3천 6백만 원 이하 직장인도 가입 가능해요.

Q3: 주택청약 종합저축통장의 소득공제 혜택은 어떻게 받을 수 있나요?

A3: 주택청약 종합저축통장은 소득공제 혜택을 받을 수 있으며, 이는 세금 부담을 줄여주는 큰 장점이에요.

마무리

주택청약 종합저축통장과 청년 우대형 주택청약 통장은 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 사람들에게 큰 도움이 되는 상품이에요. 주택청약 종합저축통장은 소득공제 혜택과 주택 청약 기회를 제공하며, 청년 우대형 주택청약 통장은 높은 금리와 비과세 혜택을 추가로 제공해요. 이 두 가지 상품을 잘 활용하면 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있을 거예요. 😊

해시태그

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