월세 vs 전세, 전세 대출 이자 오르는데 뭐가 맞을까요?

월세 vs 전세, 전세 대출 이자 오르는데 뭐가 맞을까요?

안녕하세요! 끝까지 보시면 중요한 정보를 모아놨어요👇확인해 주세요!!

 

요즘 금리가 오르면서 전세 대출 이자가 월세와 비슷해졌다고 해서 월세 살지, 전세 살지 고민되시죠? 오늘은 월세와 전세를 선택했을 때 드는 주거비와 장단점에 대해 살펴보려고 해요.

월세와 전세의 차이점

월세의 장단점

월세는 매달 일정 금액을 지불하는 방식이에요. 보증금이 적고, 매달 월세를 내야 하는 부담이 있지만, 초기 비용이 적다는 장점이 있어요. 또한, 월세는 전세보다 계약 기간이 짧아 이사하기가 더 쉬워요.

• 장점
  • 초기 비용이 적어요.
  • 계약 기간이 짧아 이사하기 쉬워요.
  • 전세 보증금 떼일 걱정이 없어요.
• 단점
  • 매달 월세를 내야 하는 부담이 있어요.
  • 장기적으로 보면 더 많은 비용이 들 수 있어요.

전세의 장단점

전세는 일정 금액을 보증금으로 맡기고, 매달 월세를 내지 않는 방식이에요. 초기 비용이 많이 들지만, 매달 월세를 내지 않아 장기적으로 보면 비용이 적게 들 수 있어요. 하지만, 전세 보증금을 떼일 위험이 있어요.

• 장점
  • 매달 월세를 내지 않아 장기적으로 비용이 적게 들어요.
  • 계약 기간이 길어 안정적이에요.
• 단점
  • 초기 비용이 많이 들어요.
  • 전세 보증금을 떼일 위험이 있어요.

월세와 전세 비교

월세와 전세의 주거비 비교

5,000만 원을 가지고 있는 김토스가 전세가격 2억 원짜리 집을 구하려 한다고 가정해 볼게요. 선택지는 다음과 같이 2개예요.

1. 보증금 5,000만 원에 월세 62만 5000원인 월셋집
2. 전세 2억 원인 전셋집

월세의 주거비

월세는 한 달에 62만 5000원을 내야 해요. 가지고 있는 5,000만 원을 보증금으로 묶어 두면 돼서 별도로 돈을 빌릴 필요가 없고, 이자 역시 낼 필요가 없어요.

전세의 주거비

전세를 선택할 경우 5,000만 원을 제외한 1억 5000만 원을 대출해야 해요. 이때 가장 좋은 방법은 중소기업 청년 전세대출, 버팀목 전세대출 등 공공기관의 전세 대출 상품을 알아보는 거예요. 조건을 갖추고 나면 시중은행보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있어요.

요약

• 월세를 선택할 경우 주거비는 62만 5000원이에요.
• 전세를 선택하고 버팀목 전세자금대출 상품과 신용대출 등으로 전세자금을 마련한다면 주거비는 36만 5000원으로 크게 줄일 수 있어요.
• 전세를 선택하고 시중은행의 전세자금대출 상품을 통해 전세자금을 마련한다면 주거비는 56만 3000원으로 월세를 선택했을 때보다 6만 원 정도 줄일 수 있어요.

자주 묻는 질문

Q: 월세와 전세 중 어떤 것이 더 좋나요?

A: 월세와 전세는 각각 장단점이 있어요. 초기 비용이 적고 이사하기 쉬운 월세와, 장기적으로 비용이 적게 드는 전세 중 본인의 상황에 맞는 선택을 하시면 돼요.

Q: 전세 보증금을 떼일 위험이 있나요?

A: 네, 전세 보증금을 떼일 위험이 있어요. 계약할 때 특히 꼼꼼하게 살펴야 해요.

Q: 전세 대출 상품은 어떻게 선택하나요?

A: 중소기업 청년 전세대출, 버팀목 전세대출 등 공공기관의 전세 대출 상품을 알아보는 것이 좋아요. 조건을 갖추고 나면 시중은행보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있어요.

마무리

월세와 전세는 각각의 장단점이 있어요. 본인의 상황에 맞는 선택을 하시면 돼요. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다! 😊